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Innovacasa | Stilvolles Wohnen – Dürener Str. 322
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Stilvolles Wohnen – Dürener Str. 322

Leben in Lindenthal – Villencharme und weite Grünflächen

Lindenthal zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Köln. Der Stadtbezirk, zu dem auch Braunsfeld, Junkersdorf, Klettenberg, Lövenich, Müngersdorf, Sülz, Weiden und Widdersdorf gehören, zählt mehr als 150.000 Einwohner und gilt somit als der bevölkerungsreichste Bezirk der Stadt Köln. Das linksrheinische Lindenthal grenzt im Osten an den Stadtteil Neustadt-Süd, im Süden an Sülz und an die Stadt Hürth sowie im Westen an Junkersdorf und im Norden an Müngersdorf, Braunsfeld und Ehrenfeld.

 

Wo damals noch zahlreiche Hofgüter, Dörfer und Weiler das Stadtbild prägten, findet man heute historische Villen, malerische Gassen und grün durchzogene Wohnviertel. Im Jahr 1846 wurde auf der Dürener Straße das erste Haus gebaut. Der Grundstein des Stadtteils war gelegt. Anders als andere Stadtteile blieb Lindenthal lange industriefrei und wurde somit Wohnmagnet für viele Bürger. Heute bietet Lindenthal einen idealen Wohnraum für gehobene Ansprüche. Rund um den Stadtwald, der Dürener Straße und den Lindenthalgürtel findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Banken und ausgezeichnete Hotels. Ebenso haben sich ausgewählte Restaurants, Bistros und Kneipen hier niedergelassen, die zum Verweilen einladen. Nicht nur die bekannte Universität zu Köln ist hier angesiedelt, auch zahlreiche Hochschulen, Kirchen und soziale Einrichtungen sowie Museen und Denkmäler vervollständigen das facettenreiche Bild dieses Kölner Veedels. Über die Aachener- und Zülpicher Straße gelangt man unmittelbar in die belebte Kölner Innenstadt mit ihren unzähligen Geschäften, zum Kölner Dom sowie zum Hauptbahnhof. Über die direkte Anbindung zur A4 gelangt man bis zur niederländischen Grenze.

Expose-Download

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Grundrisse

Wohnen, Leben und Genießen – im beliebten Lindenthal

Idealer könnte die Lage des hier angebotenen Objektes nicht sein. Alle Anlaufstellen des täglichen Lebens erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Innerhalb von 2 Kilometern finden Sie den nächsten Supermarkt, Banken, Postämter sowie den Sülzer Wochenmarkt.

 

Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken sind ebenso schnell erreichbar wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Kölner Universität ist nur 12 Autominuten entfernt. In rund 8 Bahnminuten erreichen Sie den Kölner Dom sowie den Hauptbahnhof. Das ortsansässige ÖPNV Netz bietet mit den Stadtbahnlinien 1,7 und 13 sowie den Buslinien 136, 142 und 146 eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Grünflächen, gepflegte Wohnareale und die vielen erhaltenen Villen machen Lindenthal zu dem Kölner Hotspot schlechthin. Hier wohnen Studenten, Renter und Künstler gleichermaßen. Die Dürener Straße mit ihren zahlreichen inhabergeführten Geschäften lädt zum Flanieren ein, der Tierpark im Stadtwald (8 Gehminuten) begeistert täglich Familien und der Melatenfriedhof (10 Autominuten) mit seinen endlosen Wegen und gepflegten Alleen ist für Viele der ideale Ort für ausgedehnte Spaziergänge. Genießen Sie hier eine ideale Wohnatmosphäre in ruhiger Lage mit idealer Anbindung zum urbanen Großstadttreiben.

Platz zum Wohlfühlen – Ihre neue Wohnung in der Dürener Straße

In beliebter Wohnlage befindet sich das 1962 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 255,95 m2 im Kölner Stadtteil Lindenthal. 3 Wohneinheiten mit einer jeweiligen Größe von 66 – 115 m2 erstrecken sich auf 3 Etagen. Das massiv gemauerte Haus ist mit einem Satteldach versehen, die Fassade ist wärmegedämmt. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, sämtliche Fenster verfügen über eine Dämmverglasung. Das Haus ist komplett unterkellert. Ob als Single, Paar oder Familie – hier finden Sie Ihre Traumwohnung in der für Sie idealen Größe.

Ansicht

Modern wohnen in Lindenthal – Gute Ausstattung bedeutet mehr Lebensqualität

Wohnqualität ist Lebensqualität. Nach einem langen Arbeitstag in ein schönes Zuhause zu kommen, ist Gold wert und auch an freien Tagen sollen Sie Ihre Wohnung genießen können. Deshalb ist auch die richtige Ausstattung Ihrer Traumwohnung so wichtig.

Mit viel Liebe zum Detail wurden alle Wohnungen mit qualitativ hochwertigen Materialien zeitlos, modern und gemütlich ausgestattet. Schon beim Betreten der Wohnungen wird Sie der moderne Grundriss überzeugen, dass Sie sich hier schnell zu Hause fühlen können. Der richtige Bodenbelag trägt entscheidend dazu bei: behagliche Fliesen und hochwertiges Parkett tragen zur Wertigkeit der Wohnung bei und sorgen für ein warmes, gemütliches und exklusives Ambiente. Die stilvollen Badezimmer sind wahre Wellnessoasen und mit eleganten Armaturen und Keramik ausgestattet. Eine Ausstattung, die ihren Ansprüchen an das moderne Wohnen in Kombination mit attraktivem Design mehr als gerecht wird. Besonders schön: Jede Wohnung bietet Ihnen auch einen Platz, um draußen zu entspannen. Entweder im eigenen Garten, auf einer großzügigen Terrasse, auf einem gemütlichen Balkon oder auf der Dachterrasse. Hier können Sie einfach schöner wohnen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns!