Jesuitengasse 135
Die Immobilie in der Jesuitengasse 135 liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Kölner Stadtteil Weidenpesch – einem Quartier, das sich durch seine angenehme Ruhe, gute Erreichbarkeit und authentische Atmosphäre auszeichnet. Eingebettet zwischen Niehl, Nippes und Bilderstöckchen liegt Weidenpesch nordwestlich der Kölner Innenstadt und gehört zum gleichnamigen Stadtbezirk Köln-Nippes. Seine Ursprünge reichen bis ins 13. Jahrhundert zurück, als das Gebiet noch ländlich geprägt war und überwiegend aus Feldern, Weiden und vereinzelten Gutshöfen bestand.
Der Name „Weidenpesch“ stammt vom Weiden Paecherhof, einem historischen Gutshof des Stifts St. Gereon. Ursprünglich trug der Ort den Namen „Merheim“, wurde jedoch 1952 offiziell in Weidenpesch umbenannt, um Verwechslungen mit dem rechtsrheinischen Merheim zu vermeiden. Diese historische Verwurzelung spiegelt sich bis heute in der Struktur und Identität des Viertels wider.
Seine heutige Gestalt verdankt Weidenpesch vor allem der Entwicklung im 20. Jahrhundert, als neue Wohnquartiere entstanden und die Nähe zu Industrie und Gewerbe für viele Familien attraktiv wurde. Gleichzeitig blieben viele grüne Freiräume erhalten, wodurch der Stadtteil bis heute ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Urbanität und Entspannung bietet. Wer hier wohnt, profitiert von kurzen Wegen, guter Anbindung und einem unaufgeregten, aber lebenswerten Alltag.
Die Jesuitengasse ist eine ruhige Seitenstraße mit charmantem Wohnumfeld und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Der Stadtteil ist besonders beliebt bei Menschen, die das kölsche Veedelsgefühl schätzen, aber nicht mitten im Trubel leben möchten. Auch für Kapitalanleger ist die Lage interessant, denn Weidenpesch ist im Wandel – mit neuen Wohnprojekten, wachsender Infrastruktur und anhaltend hoher Nachfrage. Gleichzeitig bleibt der Charakter des Viertels erhalten: bodenständig, freundlich und gut angebunden.
Kultur, Grün & kölsches Stadtgefühl
Die Jesuitengasse 135 bietet nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch eine Umgebung, die das Leben angenehm macht – ruhig, urban, gut vernetzt. Weidenpesch ist ein Stadtteil, der auf unaufgeregte Weise überzeugt: mit kurzen Wegen, vielen Grünflächen, guter Infrastruktur und einer authentischen Nachbarschaft. Wer hier wohnt, genießt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Weidenpesch besonders lebenswert machen. Ein echtes Highlight ist die traditionsreiche Galopprennbahn Köln-Weidenpesch, die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Ob bei Pferderennen, Trödelmärkten oder Events – hier trifft sich das Veedel. Für die alltäglichen Besorgungen bietet die nahegelegene Niehler Straße ein breites Angebot an Supermärkten, Apotheken, Cafés und kleinen Geschäften. Der Leipziger Platz mit seinem Wochenmarkt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet frische Produkte, Begegnung und Veedelsleben pur.
Für Erholung im Grünen steht das nahegelegene Naturschutzgebiet „Am Ginsterpfad“ zur Verfügung – ein artenreiches Biotop mit Feuchtwiesen, Kopfweiden und Streuobstwiesen. Es ist nicht nur ein Rückzugsort für seltene Tier- und Pflanzenarten, sondern auch für Menschen, die einfach mal durchatmen wollen. Spaziergänge, Naturerlebnisse und Ruhe sind hier garantiert – ein echter Kontrast zur urbanen Dynamik der Kölner City.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Haltestellen „Scheibenstraße“ und „Slabystraße“ der Stadtbahnlinien 12 und 15 liegen in fußläufiger Entfernung. Von hier aus erreichen Sie die Kölner Innenstadt, Uni und den Hauptbahnhof bequem in wenigen Minuten. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur A1 und A57 sowie zu den Kölner Ringstraßen flexibel unterwegs. Familien profitieren von einer guten Versorgung mit Schulen, Kindergärten und ärztlichen Einrichtungen im direkten Umfeld.Kurz gesagt: Weidenpesch vereint Ruhe, Natur und Urbanität auf eine Weise, die in Köln selten geworden ist – ein Standort mit echter Lebensqualität.
Raum für Individualität
In der Jesuitengasse 135 erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus, das urbane Lebenskonzepte auf den Punkt bringt. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten bietet das Objekt eine durchdachte Mischung aus kompakter Funktionalität und großzügigem Wohnkomfort – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner. Die vier 1-Zimmer-Apartments eignen sich ideal für Singles, Berufseinsteiger, Studierende oder Pendler, die zentral, ruhig und unabhängig wohnen möchten. Jede Einheit ist effizient geschnitten und überzeugt durch Helligkeit, Offenheit und intelligente Raumaufteilung – eine attraktive Lösung für alle, die das Stadtleben lieben, aber auf Qualität nicht verzichten wollen.
Besonders hervorzuheben ist das Galerie-Apartment im Dachgeschoss, das mit seiner luftigen Raumhöhe und einer offenen Galerieebene ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft – ideal für Kreative oder Designliebhaber, die das Besondere suchen.
Den Gegenpol dazu bildet die großzügige Wohneinheit im hinteren Teil des Hauses: ein eigenständiges Einfamilienhaus mit separatem Eingang,
Wintergarten, Terrasse und fünf Zimmern – ein echtes Zuhause für Familien, die urban wohnen und dennoch ihren Rückzugsort genießen möchten. Hier lassen sich Familienleben und Alltag entspannt vereinen – mit Privatsphäre, viel Platz und einem wohnlichen Umfeld.
Ansicht
Modern wohnen in der Jesuitengasse – Gute Ausstattung bedeutet mehr Lebensqualität
Wohnqualität ist Lebensqualität. Nach einem langen Arbeitstag in ein schönes Zuhause zu kommen, ist Gold wert, und auch an freien Tagen sollen Sie Ihre Wohnung genießen können. Deshalb ist auch die richtige Ausstattung Ihrer Traumwohnung so wichtig.
Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet und bietet eine offene, moderne und geräumige Wohnatmosphäre, die durch eine hochwertige Innenausstattung vervollständigt wird. Die Wohnungen sind mit Eichenparkett, stilvollen Badezimmern und modernen Fliesen ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten eine herrliche Aussicht auf die Stadt. Eine Ausstattung, die Ihren Ansprüchen an das moderne Wohnen in Kombination mit
attraktivem Design mehr als gerecht wird.
Besonders schön: Jede Wohnung bietet Ihnen auch einen Platz, um draußen zu entspannen. Entweder auf der eigenen großzügigen Terrasse, einer Dachterrasse oder einem gemütlichen Balkon. Hier können Sie einfach schöner wohnen.
Zudem können individuelle Ausstattungswünsche erfüllt werden.
